Diese außergewöhnliche Neubau-Villa in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds vereint modernste Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Das erstbezugsfertige Anwesen besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, eine klare Designsprache und eine luxuriöse Ausstattung auf insgesamt vier Wohnebenen. Das Haus befindet sich kurz vor Fertigstellung.

Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude bietet auf rund 323 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Raumkonzept:

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  Großzügige Wohnbereiche: Loftartige, helle Räume mit hochwertigen Bodenbelägen und raumhohen Verglasungen schaffen eine einladende Atmosphäre

  
  


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  Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten

  
  


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  Schlafbereiche:Schlafzimmer allesamt mit eingenem Bad/WC, teilweise mit eigenen Garderoben

  
  


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  Wellness-Oase: 3 vollwertige Badezimmer mit zeitlosem Design

  
  


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  Gästekomfort: 2 separate Gäste-WCs für anspruchsvolle Hospitality

  
  

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  Komfortsysteme: Fußbodenheizung, Klimaanlage und smarte Haustechnik

  
  


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  Barrierefreiheit: Hausinterner Aufzug verbindet alle Ebenen

  
  


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  Lichtkonzept: Indirekte Beleuchtung und LED-Lichtsystem

  
  

Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur entspannten Freizeitgestaltung:

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  Terrassenlandschaft: Über 120 m² zusammenhängende Außenflächen auf mehreren Ebenen

  
  


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  Panorama-Dachterrasse: Mit atemberaubendem Blick über den Wienerwald

  
  


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  Privater Pool: Edles Nassbereich-Design mit großzügiger Terrassenfläche

  
  


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  Garten: Gepflegte Grünflächen mit altem Baumbestand und Gestaltungsmöglichkeiten

  
  

Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer der exklusivsten Wohnlagen der Region:

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  Verkehrsanbindung: Schnellverbindung nach Wien (ca. 20 Min.) und Mödling (5 Min.)

  
  


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  Natur pur: Unmittelbare Nähe zu Wanderwegen im Wienerwald und zur Seegrotte

  
  


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  Infrastruktur: Top ausgestattet mit Schulen, Ärzten und gehobenen Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der umliegenden Ortschaften

  
  


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  Kultur & Gastronomie: Ausgewählte Heurigen und Restaurants in unmittelbarer Umgebung

  
  

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  Anspruchsvolle Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen

  
  


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  Erfolgreiche Berufstätige, die Ruhe und gleichzeitig Stadtnähe schätzen

  
  


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  Kenner hochwertiger Architektur und exklusiver Lagen

  
  

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- Farbpalette, Materialien & Lichtkonzept

- Empfehlungen für Möbel & Dekor – passend zur Architektur der Villa

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