Highlights

• ruhige Lage


• optimal als Starterwohnung


• sehr gute Infrastruktur


• gute Verkehrsanbindung


• geringe Betriebskosten

Die renovierte 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 50,52 m² befindet sich in Hall in Tirol, in der 1. Etage eines ursprünglich Anfang des 20. Jahrhundert errichteten Wohnhauses mit nur 4 Parteien und wurde ca.1958 erneuert.

Durch die perfekte Lage profitieren Sie nicht nur von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sondern auch von der Nähe zum Zentrum und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob mit dem Bus, Zug oder dem Auto – Sie sind immer bestens angebunden. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was diese Wohnung ideal für Pendler macht.

Dank des hervorragenden Kaufpreises und der äußerst geringen Betriebskosten, ist diese Wohnung für Singles oder Paare die ideale Gelegenheit, in das Wohnungseigentum einzusteigen!

Das Wohnhaus verfügt über einen allgemein zugänglichen Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Ein eigener Parkplatz steht nicht zur Verfügung. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze für mtl. € 85,- pro Platz anzumieten.

Bei einer Vermietung liegt die Wohnung im Vollanwendungsbereich des MRG und unterliegt damit den gesetzlich geregelten Bestimmungen zur Mietzinsbildung.

Beheizt wird die Wohnung mit einem Pelletofen.

Betriebskosten

mtl. ca. € 100.-

Heizung mtl. ca. € 25.-

Gesamt ca. € 125.-

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap