Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss, da alle Zimmer getrennt begehbar und lichtdurchflutet sind.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnsalon mit offener Küche 45m²  und Zugang auf die 18,14 m² große Südwestterrasse, 2 Schlafzimmer,großzügigesBadezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster WC.ein weiteres WC ist vom VZ begehbar, Abstellraum.

Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über einen  integrierten Sonnenschutz. Aussenrollläden.

Preiswerte Energiekosten.

Die Wohnung wird für  5 Jahre vermietet. Verlängerung danach möglich

1 Garagenplatz kann angemietet werden per Monat 115,-- inkl.Ust

Weiters gibt es noch einen großen Fahrrad-Kinderwagen Abstellraum, Kellerabteil, Video-Torsprechanlage, Klimaanlage

LAGE

Sehr gute Infrastruktur, Alle Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und in 5 Gehminuten erreichen Sie die Hernalser Hauptstraße.

Mit der Straßenbahnlinie 43 sind Sie in 10 Minuten in der City, bei der Universität bzw. in 3 Stationen bei der U6 oder stadtauswärts 2 Stationen bei der Schnellbahn Linie S 45

Für gemütliche Spaziergänge bietet sich die nahgelegene Alszeile oder für Sportaktivitäten der Postsportplatz an.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Susanne Lauterbach unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei