Charmantes Mehrfamilienhaus in toller Lage von Lammersdorf.

Mit einer Wohnnutzfläche von mehr als 200 m² und insgesamt 7 Zimmern sowie 2 Küchen, ist dieses Haus ideal für Familien oder Investoren, die sich mehrere Wohneinheiten schaffen möchten. Durch die Aufteilung des Hauses stellt die Realisierung von zumindest zwei separaten Wohneinheiten kein Problem dar.

Genießen Sie den Luxus, Ihre Freizeit auf einen der beiden gemütlichen Südbalkonen sowie der einladenden Terrasse zu verbringen. Hier können Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick auf den nahegelegenen See und die majestätischen Berge genießen. Der Fernblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und sorgt für ein Gefühl von Weite und Freiheit.

Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet. Es erwarten Sie mehrerer WCs sowie Bäder und die Aufteilung des Hauses bietet viel Spielraum für Umgestaltung sowie die Möglichkeit, mit recht wenig Aufwand Ihr ganz persönliches Eigenheim zu schaffen.

Der geräumige Keller inkl. der separaten Garage, bietet genügend Platz für Stauraum sowie die gesamte Haustechnik. Das Haus wird aktuell noch mit den beiden vorhandenen Holzöfen sowie einer Elektroheizung beheizt. Die Gegebenheiten im Keller (inkl. vorhandenen Boiler) bietet jedoch ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Umrüstung. Auch der großzügige Dachboden (eigener Bereich im obersten Geschoss mit ca. 40m²) bietet zusätzlichen Platz bzw. die Möglichkeit, die Fläche in Zukunft auch anderweitig zu nutzen.

Highlights der Liegenschaft:

• Grundstückgröße von über 1.200m²


• Baujahr: 1974


• Das Dach wurde vor knapp 2 Jahren neu eingedeckt


• Südseitig ausgerichtete Fenster zum Teil erneuert (2020)


• Großzügige Kellerfläche


• Großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Potential für Umbaumöglichkeiten


• Garage und Außenstellplätze


• 2 Balkone (teilweise mit Seeblick und wunderschöner Fernsicht)


• Insgesamt 4 Geschosse (Aufbau des Hauses mittels Zwischengeschosse)


• 2 Kaminstränge mit vorhandenen Holzöfen


• Heizung mittels Strom (Vorrichtung mit Boiler, für beispielsweise eine Pelletsheizung, ist im Keller jedoch bereits gegeben)

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein Zuhause einzuziehen, das sowohl Platz für die ganze Familie bietet als auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Träume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Mehrfamilienhaus in Lammersdorf verzaubern!

Die Erstellung eines aktuellen Energieausweisen befindet sich zur Zeit in Arbeit und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Die Region ist eingebettet in ganzjährig nutzbare Freizeitinfrastruktur, von den benachbarten Schiregionen (Goldeck, Klatschberg, Bad Kleinkirchheim) bis hin zu Wander- und Radwegen rund um dem Millstätter See. Der Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Flughäfen Klagenfurt und Laibach sind in 45 bzw. 80 Minuten erreichbar, Salzburg ca. 90 Minuten. Für Kulturinteressierte bieten die Musikwochen Millstatt oder das Ganzjahresprogramm im Schloss Porcia hochklassige Aufführungen.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Lammersdorf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldau