Licht, Luft und Lebensfreude – Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon in Graz-Liebenau! Jetzt zugreifen: Küchengutschein im Wert von € 3.000,-- sichern – nur bis 12.12.2025!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss vereint urbanen Komfort mit großzügigem Freiraum. In einer exklusiven Wohnanlage mit nur 12 Einheiten erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein Balkon, der mit über 36 m² zum echten Outdoor-Wohnzimmer wird – perfekt für Sonnenanbeter, Genießer und alle, die das Besondere lieben.

Facts:

• 88,88 m² Wohnfläche – optimal geplant für maximalen Komfort


• 36 m² Balkon – Ihr privater Rückzugsort im Freien


• Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 31,24 m² – offen, hell und einladend


• Zwei Tiefgaragenplätze optional (je € 27.500)


• Energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur

Raumaufteilung:

• Zimmer: 10,56 m²


• Zimmer: 11,26 m²


• Zimmer: 10,56 m²


• Wohn-Ess-Koch-Bereich: 31,24 m²


• Badezimmer mit Dusche & Badewanne: 6,67 m²


• Separates WC: 2,04 m²


• Vorraum: 12,64 m²


• Abstellraum: 3,91 m²

Highlights:

• Riesiger Balkon für entspannte Stunden und Outdoor-Dining


• Offener Wohnbereich mit Platz für Ihre Traumküche


• Drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste


• Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne


• Separates WC für zusätzlichen Komfort


• Barrierefreier Zugang dank Lift


• Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und Raffstores für perfektes Wohnklima


• Nachhaltig und effizient: Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten


• Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027

Genießen Sie modernes Wohnen mit großzügigem Balkon – ein seltenes Angebot in Graz-Liebenau!

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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