Zum Verkauf gelangt hier eine neuwertige und sehr gut geschnittene 2 Zimmer - Wohnung mit Balkon 

und zusätzlich optionalen Garagenstellplatz im Neubauhaus mit Lift!

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und gut gelegen in Richtung Süd-Osten.

Es erwartet Sie eine komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten, eine schöne Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer auch mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken, ein Abstellraum, und ein Balkon.

Die Küche ist mit Geräten ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler.

Nebenan befindet sich ein praktischer Abstellraum und beim Eingang ein separat angelegtes WC und das Bad nebenan.

Die Zimmer sind mit schönem Eichen-Parkett verlegt worden.

Die Freifläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Der Vorraum bietet genug Platz für eine Garderobe an.

Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche mit Rainshower und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Das Badezimmer und WC sind auch sauber verfliest und modern verglast.

Elektrisch bedienbare Außenjalousien, sowie Video-Gegensprechanlage mit App-Funktion. Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung); Eichenparkett; Fußbodenheizung; Fliesen, elektrische Aussenrollos, Lampen, etc. Kabel, Satelit- und Internetanschlüsse vorhanden.

Die Möbel (Bettgestell mit Lattenrost, Tisch mit Sesseln, Couch, Couchtisch, Stühle, Schränke und Kommoden) können auf Wunsch zusätzlich abgelöst werden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung als Zubehör zugeordnet.

Zusätzlich können noch einen Garagenstellplatz erwerben (€ 29.500,--) bei Bedarf.

Hausanlage: 

Lift, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein Hobbyraum / Kinderspielraum, Home/Office-Base; offene Foyer mit Pflanzenwand, begrünter Innenhof, Kleinkinder- und Jugendspielplatz und Sitzgelegenheit (Freibereiche) können mitbenützt werden.

Lage:

Nahe  U1 - Kagraner Platz; hervorragende Nahversorgung und öffentliche Anbindung (U1, Straßenbahnlinie 26, Buslinie 22A) ist gewährleistet.

Das Donauzentrum und die Alte Donau sind fußläufig in rund 20 Minuten zu erreichen.

Die gute Lage dieses Objekts gewährleistete eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz, Kagran, Straßenbahnlinie 26 Saikogasse, Buslinie 22A Kagraner Platz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Alte Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Versorgung in direkter Wohnumgebung. Viele Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Donauzentrum mit hunderten von Geschäften und Gastrobetrieben.

Zum Kirchblütenpark, Erste Bank Arena, Attemsgasse, Donaufelderstraße, Vienna International School, Japanische Schule, Donauzentrum, Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad,  Alte Donau etc. sind es nur wenige Gehminuten entfernt.

Konditionen: 

Kaufpreis:Preis verhandelbar // Die Eigentümer haben eine Vorstellung von:

Nahe U1 - Kagraner Platz; hervorragende Nahversorgung und öffentliche Anbindung (U1, Straßenbahnlinie 26, Buslinie 22A) ist gewährleistet.