Wohnen wo andere Urlaub machen

Willkommen am Mariensee!

Sie suchen nach einemHaus am Seefür sich und Ihre Familie und das in guter Erreichbarkeit zum Wiener Stadtgebiet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf gelangt ein freistehendes Einfamilienhaus in begehrterSee-Ruhelage mit privatem Badestegam Mariensee.Urlaubsfeeling garantiert!Dieser Familientraum mit gemütlichem Garten mit direktem Zugang zum See befindet sich aufPachtgrund, welcher für 10 Jahre verpachtet wird - eine Verlängerung des Pachtvertrags ist natürlich möglich. Die Ost-West Lage dieses smart aufgeteilten Juwels verspricht tolle Lichtverhältnisse, eröffnet einen traumhaften Weitblick entlang des Mariensees und bietet einespektakuläre Kulissefüratemberaubende Sonnenuntergänge. Die herrliche Grünruhelage direkt am türkisblauen Wasser machen diese Immobilie so einzigartig. Das gesamte Haus wird geradefrisch saniertund erstrahlt schon in wenigen Tagen in neuem Glanz!

Sind Sie Neugierig auf diese entzückende Immobilie geworden? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Rarität und schnuppern Sie noch heute daseinzigartige Lebensgefühlvon morgen!

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Lage

Groß-Enzersdorf grenzt an den 22. Bezirk und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Minuten mit dem Auto entfernt (Marchfeldcenter). Mit dem Auto erreichen Sie ebenso die U2 Station Aspern in 18 Minuten. Die Griechische Taverne am Sachsengang ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu mediterranem Genuss ein! Oder Sie betätigen sich sportlich und nutzten die große Tennisanlage in direkter Nähe.

Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie eine optimale Anbindung mit dem Bus 26A nach Wien und die U1 & U2.

Das Haus am See

Über die gepflegte Privatstraße gelangen Sie bequem zu Ihrem neuen Traumhaus. Im Jahr 2008/09 errichtet, sticht dieses moderne Familiendomizil auf den ersten Blick aus der Bebauungsstruktur der umliegenden Häuser heraus. Einedurchdachte Raumaufteilungtrifft hier aufzeitgemäße Haustechnikund verspricht einen unbeschwerten Wohngenuss für viele Jahre. Vor dem Haus erwarten Sie 4 PKW Abstellmöglichkeiten - zwei davon witterungsgeschützt unter dem Carport, zwei vor dem Haus selbst. Dieses Haus erstreckt sich überdrei Wohnebenen. Dank der leichten Hanglage, entpuppt sich das Kellergeschoss als heller, offener Wohnraum mit direktem Zugang in den Garten. Spektakuläres Highlight ist derdirekte Seezugangmit privatem Badesteg amsmaragdgrünen Mariensee.

Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:

Erdgeschoss:

Mariensee | Donau Oder Kanal | Groß-Enzersdorf | Donaustadt