"NEU am MARKT im schönen Langenzersdorf"

Eine Stadt die für ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu Wien bekannt ist. Hier präsentieren wir Ihnen ein neues Wohnprojektdasperfekt für Familien und Paare geeignet ist, die auf der Suche nach modernem und komfortablem Wohnraum sind. In Grünruhelage von Langenzersdorf wird auf einem Baurechtsgrund vom Chorherrenstift Klosterneuburg ein Wohnprojekt mit idealer Raumplanung errichtet.

Beschreibung des Wohnprojekts

Das Wohnprojekt wird von einem österreichischen Traditions-Bauunternehmen mit Sitz im Waldviertel errichtet, welches seit über 25 Jahren, im Besonderen im Bereich Holz-Massivbauweise, erfolgreich am Markt tätig ist. Das Projekt wird in hochwertiger, wie auch nachhaltiger Holz-Massivbauweise (CLT) errichtet.

Was bedeutet nachhaltige Holz-Massivbauweise mit CLT

Der Massivhausbau ist der Klassiker in Österreich. Robuste Wände aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz bieten Schutz und eine Vielfalt von Gestaltungsmöglichkeiten. Das Material verfügt über eine gute Speicherfähigkeit für Wärme und stellt damit eine ausgezeichnete Grundlage für energieeffizientes Wohnen dar. CLT (Cross-laminate Timber) oder auch Brettsperrholz genannt, ist ein Holzwerkstoff, der Beton und Stahl im modernen Bauwesen ersetzt. 

Da Gebäude immer nachhaltiger und Holzkonstruktionen immer größer werden, ist CLT aufgrund seiner Stärke, seines Aussehens und seiner Vielseitigkeit zu einer beliebten Lösung für Decken, Dächer, Wände und Treppen geworden. Es besteht aus mehreren Einschichtplatten, die mit einem Strukturklebstoff in abwechselnden rechten Winkeln verbunden sind. Es eignet sich optimal für große Decken-, Dach- und Wandelemente und sorgt dabei für erheblich reduzierte CO2-Emissionen im Vergleich zu Beton und Stahl. CLT ist für seine hohe Tragfähigkeit bekannt. Dank seiner akustischen, brandschutztechnischen, seismischen und thermischen Eigenschaften stellt es eine nachhaltige Alternative zu Beton und Stahl dar.Absolute Zuverlässigkeit bei der Durchführung Ihrer Traum-Immobilie ist hier oberste Priorität!

Inkludiert werden modernste Technik und umfassender Service. Wir stehen Ihnen von der ersten Anfrage bis zur Übergabe Ihres Hauses zur Seite!

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesen Häusern begeistern. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese nachhaltige, wie auch ökonomische Holzbauweise näherbringen zu dürfen!

Fakten im Überblick

Die Wohnadresse istperfekt für Menschengeeignet, die auf der Suche nach modernem, nachhaltigem und komfortablem Wohnraum sind.

Am Fuße des Bisambergs gelegen, bietet die Gemeinde Langenzersdorf Erholungsraum und ein reichhaltiges Kultur-, wie auch Freizeitangebot in nächster Umgebung zu Wien. Langenzersdorf markiert den Beginn der südlichen Weinstraße im Weinviertel, die bis ins Marchfeld verläuft. Aufgrund der direkten und herrlichen Radweganbindung nach Wien bzw. auf die Donauinsel, sowie zum Marchfeldkanal-Radwanderweg kann Langenzersdorf von Wien aus wunderbar mit dem Fahrrad erreicht werden. Im Naturbad "Seeschlacht" finden Sie einen Fußball- und Street-Soccer-Platz vor. Ebenso eine Schwimminsel und verschiedene Gastronomische Angebote. Ein Beachvolleyballplatz und ein separater Eltern-Kind-Bereich mit eigenem Spielplatz versehen, rundet dieses Bad perfekt ab.
Die "Golf Range Tuttendörfl" bietet allen Golfbegeisterten eine ausgewogene Kombination von berühmten Par 3 und Par 4 Löchern. Sie können somit im Weinviertel wie auf den schönsten Golfplätzen der USA und England spielen. „Herz was willst DU mehr“

Aufgrund der Nähe zu Wien, der hervorragenden Infrastruktur und des hohen Freizeitwertes ist Langenzersdorf ein beliebter Ort im Einzugsgebiet der Hauptstadt.  Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt in den Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie auch zu beliebten Heurigenlokalen, Cafés und diversen Restaurants. Auch Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Langenzersdorf sowohl mit dem Auto als auch mit dem Rad nur 5 Minuten entfernt. Von Langenzersdorf sind Sie mit dem REX3 in 20 min. am Wiener Praterstern. Somit sind Sie auch schnell und bequem in Wien.