Wir bitten um schriftliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte keine Anrufe!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und vollmöblierte Altbauwohnung mit großem Balkon in Sieveringer Bestlage!

Das Objekt befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegtem Altbaus und besteht aus:

• 1 Vorraum/Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank


• 1 Schlafzimmer/Gästezimmer/Büro


• 1 Großzügige Küche inkl. komplett ausgestatteter hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten und Zugang zum Balkon


• 1 Balkon inkl. Möblierung (Ostseite, Gartenseite, Grün-Ruhelage)


• 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Dusche, Einbauschrank, Waschmaschine, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster


• 1 WC mit Waschbecken sowie einem Fenster


• 1 Wohn- Esszimmer inkl. wunderschöner Möblierung


• 1 Schlafzimmer inkl. Einbauschränken sowie kompletter Möblierung

Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimatisierung, Eichenparkettboden, Naturstein und Fliesen, Stuck an den Decken, EDV Verkabelung, TV mit SAT Anschluss, Ostseitiger Balkon, Waschmaschine, Sicherheits-Eingangstüre, komplett ausgestattete Wohnung inkl. kompletter Möblierung, Beleuchtung, Geschirr uvm.

Öffentliche Verkehrsmittel: 250m zur S45 bzw. Straßenbahnlinie 38

Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alles zu Fuß erreichbar!

Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtig