Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Absdorf - Diese gepflegte Terrassenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeiten.



Alle Eckdaten im Überblick:

• Neubau


• BJ 1984


• 1. Stock


• 3 bis 4 Zimmer


• Einbauküche


• Schwedenofen


• große Terrasse


• ca. 93m² gew. NFL


• Daikin Klimaanlage


• großer beheizter Keller mit Toilette


• TOP VERKEHRSANBINDUNG durch die Nähe zum Bahnhof Absdorf - Ideal für Pendler!


• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule in Gehweite!

Mit einer großzügigen gewichteten Nutzfläche von ca. 93,61 m² und drei bis vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die mit einem herrlichen Grünblick aufwartet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück in der Sonne oder einem entspannten Abend mit Freunden. Die Wohnung ist bezugsfertig ausgestattet. Fliesen und Laminat sorgen für eine moderne und pflegeleichte Gestaltung, während die zentrale Öl-Heizung oder der Schwedenofen für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend, und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. 



Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für die naturnahe Freizeitgestaltung ist gesorgt, sei es beim Wandern, Radfahren, Tennisspielen, oder beim erkunden der unzähligen Heurigen, sowie der Kellergasse am nahegelegenen Absberg. Diese Terrassenwohnung in Absdorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie viele glückliche Momente erleben können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt!



Hinweis zum Bildmaterial:Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap