Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:

• Einfamilienhaus mit ca.140 m² Wohnfläche


• Großes Baugrundstück mit 573 m² (lt. Grundbuch)


• Ideale Raumaufteilung für Familien


• Helle, großzügig geschnittene Räume


• Großer Außenpool


• Vollunterkellert


• Gemütliche Terrasse


• Garage


• Kunstoffenster mit Doppelverglasung


• Außenrollos


• Parkplatz bei der Hauseinfahrt

Laut Auskunft der Gemeinde befindet sich der Bauakt derzeit in der Digitalisierung und kann momentan nicht eingesehen werden. Die angegebenen Quadratmeterflächen sind daher nur ca.-Angaben und werden nach Vorlage des Bauaktes entsprechend korrigiert

Außenbereich:

Das ca. 573 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde, Hobbygärtner. Hier lässt sich eine grüne Oase schaffen, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Entwicklungspotenzial:

Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus in eine moderne Wohlfühloase verwandeln.

Detailunterlagen

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar.

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von 2230 Gänserndorf-Süd in Niederösterreich. Umgeben von idyllischer Natur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage ideal für Familien und Pendler macht. Erleben Sie Lebensqualität pur!