• Preis
    EUR 229'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    59

«Der perfekte Start zu zweit Moderne Wohnung mit Loggia & Top-Lage»

Lage

Adresse
4061 Pasching OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
04.01.2026

Kosten

Kaufpreis
EUR 229'000

Eckdaten

Zimmer
2
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
63 m²
Baujahr
1963

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Pasching – perfekt für euer gemeinsames Zuhause!



Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung bietet alles, was junge Paare für einen entspannten Alltag brauchen:

Ein top-saniertes Wohnhaus (2000), eine gepflegte 3-Zimmer-Aufteilung (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer), eine hochwertige Einbauküche aus 2010 und großzügige Fenster mit Ost-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgen. Rollläden in allen Räumen, eine eigene SAT-Schüssel (Kabelanschluss möglich) sowie ein großes Kellerabteil machen das Gesamtpaket besonders attraktiv.



Ob gemeinsame Kochabende in der modernen Kücheentspannte Momente auf der Loggia oder kurze Wege zu Einkauf, Freizeit und öffentlichem Verkehr – hier lebt ihr zentral, praktisch und komfortabel. Die Lage zwischen Linz und Wels, Schulen und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Sportflächen, Naherholungszonen, PlusCity in wenigen Minuten erreichbar) schaffen ein Umfeld, in dem ihr euch wohlfühlen und wachsen könnt.



Ihr sucht euer erstes gemeinsames Zuhause?

Dann wartet nicht lange – diese Wohnung ist ideal für Paare, die Wert auf Lage, Lebensqualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen.



Kein Inserat kann einen persönlichen Eindruck ersetzen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH., um sich selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen.




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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Direkt in der Nähe befindet sich das PlusCity-Einkaufszentrum in Pasching mit rund 200 Geschäften auf ca. 70 000 m². Diese stellt eine hervorragende Nahversorgung dar. In der Nähe selbst gibt es weiters einige Supermärkte. Die Lage in Pasching profitiert von einer sehr guten Anbindung: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn / S-Bahn) lässt sich sowohl Linz (ca. 8 km) als auch Wels gut erreichen. Pasching hat sich wirtschaftlich gut entwickelt, mit vielen Gewerbe- und Industrieunternehmen sowie Einzelhandelsbetrieben – das bietet sowohl Arbeitsplätze vor Ort als auch Pendelmöglichkeiten zu größeren Zentren. Für Familien stehen in der Nähe mehrere Schulen zur Verfügung: Es gibt eine Volksschule in Pasching sowie eine Neue Mittelschule (NMS) in der Gemeinde. Die NMS ist zudem als MINT-Schule (Mathematik, Informatik, Naturwissenschaften, Technik) konzipiert, was moderne Bildungswege fördert. Die medizinische Versorgung in Pasching ist solide: Es gibt mehrere Allgemeinärzte in der Gemeinde. Über das nahegelegene Linz sind zudem Krankenhäuser rasch erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Es gibt ein Waldbad (Wagram) mit Rutschen, Skater- und Beachvolleyball-Anlagen, sowie zahlreiche Sportstätten (Tennis, Kegeln, Bowling).

Inserat

Inserate-Nr
7809114
Referenz
5420/7066

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