Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus und bietet mit rund 54,7 m² Wohnfläche sowie einem 7,7 m² großen Balkon ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung ist hofseitig nach Westen ausgerichtet, wodurch sie angenehm ruhig liegt und ab dem Nachmittag mit viel Sonnenlicht verwöhnt wird.

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  Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon

  
  


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  Ruhige Westausrichtung in den Innenhof

  
  


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  Großer Balkon (7,7 m²) – ideal für entspannte Abende

  
  


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  Schöne, gepflegte Wohnung in modernem Zustand

  
  


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  Bereits eingebaute Küche mit allen wesentlichen Geräten

  
  


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  Praktischer Grundriss mit getrenntem Schlafzimmer

  
  


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  Garagenstellplatz mit E-Ladestation

  
  


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  Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung

  
  


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  Neubau Fertigstellung 2021 – modernes Wohngefühl garantiert

  
  

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  Moderne Einbauküche

  
  


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  Fußbodenheizung (energieeffiziente Bauweise)

  
  


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  Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht

  
  


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  Hochwertige Böden in Wohn- und Schlafräumen

  
  


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  Elegante Fliesen in Bad und WC

  
  


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  Gegensprechanlage

  
  


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  Lift im Haus

  
  


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  Kellerabteil

  
  


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  Fahrradabstellraum

  
  


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  Garagenstellplatz

  
  

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer Euro 985,00

zuzüglich Garagenplatz Euro 65,00

Komplettmiete inklusive Stellplatz Euro 1.050,00 monatlich - der Garagenplatz ist fix mitzumieten.

Strom und Heizung/Warmwasser zusätzlich nach Verbrauch.

Die Wohnung befindet sich in der Jedlersdorfer Straße, einer beliebten Wohnlage im 21. Bezirk. Nahversorgung, Supermärkte, Restaurants, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten – wie der Marchfeldkanal oder der Floridsdorfer Wasserpark – liegen in der Nähe und bieten perfekte Bedingungen für Erholung und Sport.

Öffentliche Anbindung u. a.:

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  Straßenbahnlinien 30 & 31

  
  


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  Buslinien 32A, 36A, 36B

  
  


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  Schnellbahn S3 / S4 (Bahnhof Floridsdorf in erreichbarer Distanz)

  
  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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