Perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe!

In ruhiger, grüner Wohnlage von Steinabrückl steht dieses attraktive Baugrundstückzum Verkauf.

Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Größe, gute Bebaubarkeit und ausgezeichnete Lage im südlichen Einzugsgebiet von Wien – nur wenige Minuten von Wiener Neustadtund Bad Fischau entfernt.

Der Einreichplan sowie die dazugehörigen Bewilligungen werden vom Verkäufer übernommen und durchgeführt, was dem Käufer einen erheblichen Zeit- und Planungsvorteil bietet

• Grundstücksfläche: ca. 601 m²


• Straßenfront: ca. 22 m


• Ausrichtung: Nord-Süd
  
  


• Widmung: Bauland – Wohngebiet


• Bebauungsdichte: MBF (Maximal bebaubare Fläche) 150 m² + 5% Grundstücksgröße


• Bauweise: offen


• Bauklasse: I–II
  
  


• Zulässige Wohneinheiten: max. 2


• Derzeitiger Status: unbebaut

• Bebauung:Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten


• Bebaubare Fläche: ca. 180 m²


• Gartenfläch: ca. 320 m²


• Jede Einheit: Erd- & Obergeschoss, Eigengarten, Terrasse, 2 Stellplätze


• mit Einreichplan und Bewilligung

Hinweis:Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamterforderlich.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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