Ruheoase - 3-Zimmer Terrassenwohnung im revitalisierten Altbau, im 18. Bezirk zum Kauf!

In einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens – dem grünen und gleichzeitig urban angebundenen Gersthof – präsentiert sich dieses hochwertig revitalisierte Wohnhaus als ideale Kombination aus klassischer Wiener Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen bieten lichtdurchflutete Grundrisse, konsequent hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilungen, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen.

Sie betreten diese schöne Wohnung durch das geräumige Vorzimmer, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Das  Highlight bietet die  gartenseitige Terrasse, die als optimalen Rückzugsort für Ruhe und zum Entspannen einlädt.

Der Erstbezug nach Sanierung garantiert ein Wohngefühl auf Neubaustandard, jedoch mit dem Charme eines etablierten Wiener Wohnviertels.

Die gegenständliche Altbau-Wohnung befindet sich in einem schönen klassischen Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair.

Derzeit stehen im Haus 5 Einheiten zum Verkauf. Jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche – Terrasse, Balkon oder Eigengarten – und schafft damit ein exklusives Gefühl von Ruheoase im Grünen Ruhe mitten in der Stadt.

Raumaufteilung

• 
  

  Vorzimmer

  
  


• 
  

  Küche

  
  


• 
  

  Wohnzimmer

  
  


• 
  

  2 weitere Zimmer

  
  


• 
  

  Bad mit Dusche und WC

  
  


• 
  

  Terrasse  gartenseitig (ca. 8 m²)

  
  

Ausstattung

• 
  

  Fußbodenheizungin allen Wohnbereichen

  
  


• 
  

  Hochwertige Sanitär- und Armaturenausstattung(u. a. Markenqualität wie Dornbracht)

  
  


• 
  

  Natursteinin Küche und Badezimmer

  
  


• 
  

  Großzügige Fensterflächenfür optimale Lichtverhältnisse

  
  


• 
  

  Brandschutztüren & moderne Gebäudetechnik

  
  


• 
  

  Private Außenflächen(Terrassen, Balkone oder Eigengärten) bei jeder Einheit

  
  


• 
  

  Effiziente Grundrissezwischen ca. 63 m² und 69 m²

  
  

Wohnungen & Eckdaten

• 
  

  Wohnflächen:ca. 63–69 m²

  
  


• 
  

  Einheiten:5 Wohnungen derzeit verfügbar

  
  


• 
  

  Preisrahmen:ca. EUR 470.000 – EUR 555.000

  
  


• 
  

  Zustand:Erstbezug nach umfassender Revitalisierung

  
  


• 
  

  Ideal für:Singles, Paare, Anleger & Eigennutzer, die Wert auf Lage + Qualität legen

  
  

Highlights des Projekts

• 
  

  Exklusive, hochwertig modernisierte Wohnungen

  
  


• 
  

  Ruhige Wohnstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur

  
  


• 
  

  Außenflächen zu jeder Einheit

  
  


• 
  

  Bestlage im 18. Bezirk

  
  


• 
  

  Hoher Wohnwert + nachhaltige Bautechnik

  
  


• 
  

  Ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition

  
  

Lagebeschreibung

Die Schöffelgasse ist eine ruhige und gepflegte Seitenstraße im Herzen vonWähring/Gersthof– einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit unmittelbarer Nähe zu Grünräumen. Die Gersthofer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Nahversorgern ist in wenigen Schritten erreichbar. Ebenso besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffe

Schöffelgasse, Gersthofer Straße,