EINMALIGES ANGEBOT - Balkon - 2 Zimmer - NEUE FASSADE / Stiegenhaus saniert

Die Möglichkeit zum Bau eines Balkons besteht und ist im Kaufpreis inkludiert.

HIGHLIGHTS:

• Orientierung: SÜD WEST


• Sehr helle Räume


• Öffentliche Anbindung: Klosterneuburger Strasse  - perfekte Anbindung ans öffentl. Verkehrsnetz


• Lebensmittelgeschäft (BILLA) im Haus nebenan


• Leben in einem der lebenswertesten Viertel der Stadt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 3. Stock


• BAUJAHR: Gründerzeit


• WOHNFLÄCHE: ca. 46,87m²


• ZIMMER: 2 Zimmer


• BADEZIMMER: JA


• TOILETTE: JA


• RAUMHÖHE: ca. 3m


• HEIZUNG: SANIERUNGSBEDARF


• VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn, UBahn


• INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

KOSTEN:

• KAUFPREIS:  EUR 199.000, -


• BETRIEBSKOSTEN: EUR 155,21 zzgl. 10% USt.

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.


• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises


• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises


• Vertragserrichter: 1.5% des Kaufpreises (Roman Keltner)

Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap