Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser -

Diese schöne Immobilie befindet sich im Welser Stadtteil Gartenstadt, an der Grenze zum Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier Nahversorger, Apotheke, Schulen, Kindergärten und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Distanz. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 30 Minuten. Der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser -

Über das Stiegenhaus (kein Lift vorhanden) gelangen Sie in den 1. Stock in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend, empfängt Sie diese schön ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine hochwertige Küche, ein heller Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC. Für gemütliche Stunden mit Ausblick, genießen Sie die verglaste Loggia mit Fernblick, welche vom Wohnraum aus erreichbar ist. Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil.

Gut zu wissen!

• 1. Stock ohne Lift

• Parkettböden und Fliesen

• Hochwertige Küche mit Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, gemütlichen Barbereich (ohne Ablöse)

• Bad mit Wanne und Fenster, separates WC

• 70,00 m², davon die verglaste Loggia/Wintergarten mit ca. 10,00 m²

• Glasschiebetüren in das Wohn/Esszimmer und in die Küche

• Bewohner-Parkplätze vorhanden, jedoch nicht zugewiesen

• Kellerabteil mit ca. 7 m²

• Sanierung von Dach, Fassaden und Loggien (2013)

• Wohnungssanierung 2013 von WC, Bad und neue Küche, Heizungs- und Wasserleitungen, Wände und Böden

• neuer, intelligenter Stromzähler

• neuer Fahrradunterstand

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <325m
Klinik <825m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <475m
Universität <1.775m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <2.350m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <725m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.425m
Bahnhof <1.325m
Flughafen <3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wels - Gartenstadt