Charmante Garconniere mit großem Potenzial in 1230 Wien – Atzgersdorf

Zum Verkauf gelangt eine helle Garconniere in hervorragender Lage des 23. Bezirks.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage, welche Anfang der 1970er Jahre errichtet wurde.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

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  Wohnfläche: ca. 44 m²

  
  


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  Balkon:ca. 3 m² (ostseitig)

  
  


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  Zustand: dem Alter entsprechend, jedoch gepflegt

  
  


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  Besonderheiten: hochwertige Tischlereinbauten aus Echtholz

  
  


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  Heizung: Fernwärme über Radiatoren

  
  


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  PKW-Stellplatz: günstige Anmietung eines PKW-Stellplatzes im Innenhof über die Hausverwaltung möglich

  
  

VIRTUELLER RUNDGANG:

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Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

• Vorraum


• WC


• Küche


• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss


• Wohnzimmer mit Zugang zum ostseitigen Balkon


• Schlafzimmer mit Wandverbau und Schiebetüre

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage innerhalb der Anlage und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen für eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen – perfekt sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01/9977290 zur Verfügung.

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Ihr Team von Real Construct Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Top-Lage in Atzgersdorf
Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum, eine Apotheke sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.