Die charmante 2‑Zimmer‑Wohnung mit großzügigen 66,84 m² befindet sich im 3. Liftstock und bietet einen wunderschönen Blick auf den Waldmüllerpark.

Die Wohnung verfügt über ein zentral begehbares Raumkonzept: ein einladendes Vorzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, eine helle Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie ein ruhiges Schlafzimmer.

Alle Räume sind strahlend weiß gehalten und mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

Ausstattung

• Moderne Einbauküche (kostenfrei zur Nutzung)


• UPC/Telekabelanschluss


• Badewanne


• separates WC


• Fernwärmeheizung inkl. Warmwasser (Akonto bereits im Mietzins enthalten)


• gefliestes Badezimmer


• Personenlift


• Parkgarage


• Kellerabteil

*Fotos mit Beispielmöblierung - die Wohnung gelangt unmöbliert zur Anmietung!

Lage

Sehr zentrale Wohnlage nahe dem Matzleinsdorfer Platz

Direkt am Waldmüllerpark – ideal für Freizeit & Erholung

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:

Schnellbahn: S1, S2, S3

Bus: 14A

Straßenbahn: 6, 18, 62, 65

Alles in wenigen Gehminuten erreichbar!

Sonstiges

Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert

Garagenplätze können jederzeit bequem in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <450m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <300m
Universität <825m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <550m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung wird ohne Möblierung vermietet. Die angezeigte Möblierung ist zur Veranschaulichung.

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH ÜBER DIESE PLATTFORM!