Die großzügigen, hohen und bestens ausgestattetenBehandlungs- und Warteräume schaffen eine entspannende Wohlfühlatmosphäre für Patienten.

Nun gibt es die Möglichkeit, diese außerordentlich hochwertig ausgestattete Ordination - mit zur Zeit sechs Behandlungsräumen und einem Backoffice-Raum (sieben Behandlungsräume möglich) - sowie einem sehr angenehmen Empfangsbereich mit einer Investionsablöse zur Miete zu übernehmen.

Zur Zeit wird die Ordination als hochwertiges Haut-, Beauty- und Laserzentrum geführt, die Nutzungsmöglichkeiten sind jedoch vielfältig.

Übernahmekonditionen für diesen gut eingeführten Ordinationsplatz:

Investitionsablöse:
€ 600.000,00 ohne USt. (unecht steuerbefreit)


Miete monatl.
ca. € 11.500,00 pm


BK inkl. Strom / Heizung:
ca.  € 2.280,00 pm


Vertragsdauer:
mind. 7 Jahre


Kaution:
3 - 5 BMM

Weiters fallen die Kosten für die Vertragserrichtung und die Vergebührung des Mietvertrages an.

AUSSTATTUNG ORDINATION:

- 7 Ordinationsräume mit der Größe von

* 3 Räume mit einer Größe von ca. 28 m2

* 2 Räume mit einer Größe von ca. 21 m2

* 2 Räume mit einer Größe von ca. 12 m2

- Wartebereich für Patienten mit ca. 36 m2

- Aufenthaltsraum mit ca.18 m2

- repräsentativer Allgemeinbereich mit ca. 17 m2  (der derzeit auch als Infusionsraum genutzt wird)

- Tischlermöbel mit Design-Charakter

- Designer-Lampen, Stühle, Spiegel und andere hochwertige und geschmackvolle Einrichtungsgegenstände

- vollständige Büroausstattung

- praktische Details für einen optimalen Ablauf

- alle Behandlungsräume mit Waschtischen und Stauraum

- WLAN-Zugang für Ärzte und für Patienten

ZERTIFIZIERUNG GEBÄUDE:

THE ICON VIENNA ist mit der „LEED Platinum“-Zertifizierung sowie mit der "BREEAM Excellent" Zertifizierung ausgezeichnet und gehört somit zu den nur 14 Gebäuden, die in ganz Österreich den höchsten international etablierten Nachhaltigkeits-Standard erreicht haben.

Mit den Zertifikaten wird die ganzheitliche Qualität des Gebäudes in puncto Wirtschaftlichkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort detailliert und nachvollziehbar ausgewiesen.

Durch den Einsatz intelligenter Technologien und hocheffizienter Beleuchtungs-, Energie- und Lüftungskonzepte wird der Gesamtenergieverbrauch der Liegenschaft stark reduziert. Die Dachbegrünung und die natürliche Beleuchtung wirken sich nicht nur positiv auf die Umwelt aus, sondern erhöhen auch die Lebensqualität am gesamten Standort.

Die ausgewiesene Nachhaltigkeit im Objekt trägt zum Ziel der PIMCO Prime Real Estate bei, die CO2-Emissionen in gesamten Immobilienportfolio bis 2025 um 25% zu reduzieren und bis 2050 CO2-neutral zu sein.

THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.

LAGE:

Direkt

Das Ärztezentrum befindet sich im 15. Stock des THE ICON VIENNA im 10. Bezirk, direkt am Hauptbahnhof. Dieses Gebäude ist eines der modernsten und hochwertigsten Immobilien Wiens. Seine drei Türme prägen das aufstrebende Quartier Belvedere.
Dieser hochmoderne Standort bietet einen atemberaubenden Blick über ganz Wien und schafft eine exklusive Oase der Ruhe über dem geschäftigen Treiben des Hauptbahnhofs. Die Lage vereint zeitgemäße Eleganz mit einem einzigartigen Panorama, was sie zu einem herausragenden Ort für medizinische Praxen macht.

The medical practice is located on the 15th floor of THE ICON VIENNA in the 10th district, directly at the main train station. This state-of-the-art location is one of the most modern buildings in Vienna and offers a breathtaking view over the entire city of Vienna and creates an exclusive oasis of tranquility above the bustling activity of the main train station. The location combines contemporary elegance with a unique panorama, making it an outstanding place for medical practices.