Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Felixdorf, das mit seinem großzügigen Grundstück von 1.109 m² und einer Wohnfläche von rund 91 m² überzeugt. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die viel Platz im Grünen schätzen.

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  Wohnfläche: ca. 91 m²

  
  


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  Grundstücksfläche: ca. 1.109 m²

  
  


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  Baujahr: 1955

  
  


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  Heizung: Gas (Bj. 1994), letzte Wartung 2023

  
  


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  Fassade: 25 cm Mauerwerk mit 12 cm Wärmedämmung (Styropor) + 15 mm Rigipsplatten

  
  


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  Dach: Flacheternit, erneuert im Mai 2000

  
  

Das Haus präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Der große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder für zukünftige Erweiterungen ein.

Besonderheiten:

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  Großes, sonniges Grundstück mit viel Grünfläche

  
  


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  Laufend gepflegt

  
  


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  Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Felixdorf

  
  

Kaufpreis: € 349.000,–

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Mobilnummer beantwortet werden.

Nebenkosten: 

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragung

3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)

Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.