SEHR GUT GESCHNITTENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT RIESEN WOHNBEREICH UND SONNIGER WESTLOGGIA
LIFT UND TIEFGARAGENPLATZ VORHANDEN

LAGE:
Diese tolle Wohnung liegt im Herzen von Wels, am Rande des Villenviertels und verfügt über ideale öffentliche Anbindung.
Bahnhof, Stadtbusse und auch der Anschluss zur B1 sind superschnell erreicht.
Jegliche Infrastruktur des städtischen Bereiches ist vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen; HAK und Schauergym sind sogar gleich um die Ecke.
Die Wohnung hat westliche Ausrichtung mit Blick von der Loggia in den schönen, grünen Innenhof mit altem Baumbestand!

WOHNUNG:
Das Ankommen im Mehrparteienhaus erfolgt über einen einladenden Zugang.
Zur Wohnung selbst geht`s bequem per Lift.
Der Grundriss der Dreizimmerwohnung ist aufgrund des Platzangebots und der offenen Gestaltung besonders attraktiv; auch der direkte Zugang zur Westloggia von allen drei Wohnräumen aus ist richtig toll.
Die äußerst geräumige Einbauküche ist vom Wohnraum etwas zurückgesetzt, geht über zum Essbereich und dann zum riesigen mit Naturstein ausgelegten Wohnbereich, von dem aus die großzügige Westloggia mit Blick auf den grünen Innenhof erreicht wird.
Das Badezimmer und das WC sind komplett neu und modern; das WC ist separat und mit Handwaschbecken ausgestattet.
Der Abstellraum und der Garderobenbereich sind sehr geräumig; die Wohnung ist zum Großteil mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet; die Fenster sind höchste Qualität mit Dreischichtverglasung.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen mit Platzanspruch oder auch eine Familie mit Kind!

KFZ:
Ein Tiefgaragenplatz (Stapelparker) ist vorhanden.
Die Tiefgarage selbst ist direkt per Lift erreichbar.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.
Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unterjederzeit gerne zur Verfügung!
Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	65.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.23