28 m² Wohnung mit Balkon – 14. Bezirk, Wien

Zum Verkauf steht eine ca. 28 m² große Wohnung mit kleinem Balkon, gelegen in einer begehrten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.

Mehrere Einheiten verfügbar!

Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung mit freiem Mietzins an.

Besichtigung vereinbaren

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig am selben Tag!

Objektdetails

Räumlichkeiten (3. Obergeschoss – Stiege 1, Top 19)

• Vorraum


• Kleines Bad mit Dusche und WC


• Wohnzimmer mit getrennter Kochzeile


• Schlafkabinett


• Terrasse

Hinweis: Siehe Fotodokumentation und Grundriss.

Zustand

Die Wohnung ist bezugsbereit und kann sofort vermietet werden.

Heizung: Elektroheizung

Zusätzlich stehen weitere Einheiten in diesem Gebäude zum Verkauf.

Das Gebäude

• Baujahr: 1957


• Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten, älteren Neubaus in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße


• Kein Lift


• Das Gebäude verfügt über eine schöne Gartenanlage und Kellerräume

Lage-Highlights

Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung, einschließlich eines kleinen Baches und viel Grün direkt vor der Haustür.

In der Nähe befinden sich:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken)


• Verschiedene Arztpraxen


• Hüttelbergwald, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten

Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz:

• U-Bahn: U4 (Hütteldorf)


• Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B


• Straßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof)

Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden.

Kaufpreis

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 159.000.

monatliche Kosten:

Reparaturrücklage: € 9,77

Betriebskosten: € 123,01

Vertragserrichtung und Abwicklung

Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch:

Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm

Rudolfsplatz 12, 1010 Wien

Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt

Sollten SieFragenhaben oder einenpersönlichen Beratungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen