Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Mit einer optimal angelegten Wohnfläche von42,36 m²und zwei angenehm hellen Zimmern eignet sich dieses Objekt ideal fürSingles,Paare,Studierendeoder alsattraktive Anlageimmobilie.

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – perfekt für alle, die ihre Kreativität ausleben und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob stilvolle Erstwohnung oder charmantes Investment: Hier haben Sie die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand echtes Potenzial zu entfalten.

Highlights der Wohnung

• Lichtdurchflutete Räume mit idealem Grundriss


• Ruhige Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes


• Hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Sanierung und Gestaltung


• Attraktiver Kaufpreis – ideal auch für Anleger


• Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage & Infrastruktur

Die Lage könnte kaum besser sein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen:

Gesundheitsversorgung

• Ärzte


• Apotheken


• Kliniken


• Krankenhäuser

Familienfreundlich

• Kindergärten


• Schulen


• Naherholungsbereiche in Reichweite

Einkaufsmöglichkeiten

• Supermärkte


• Bäckereien


• Geschäfte des täglichen Bedarfs

Perfekte Verkehrsanbindung

• Nahe Bus- und Straßenbahnhaltestellen


• U-Bahn-Stationen in kurzer Gehdistanz


• Bahnhof in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler und Ausflüge

Die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität – ob in die Innenstadt, ins Büro oder ins Wiener Umland.

Fazit

Diese Wohnung verbindeturbanes Lebensgefühlmithervorragender Infrastrukturundgestalterischer Freiheit.

Ob Eigennutzer oder Investor: Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine wertbeständige Zukunftschance in einer der dynamischsten Städte Europas.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnprojekt im Herzen Wiens!

Jetzt Besichtigungstermin sichern!

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht IhnenAxel Pagacztelefonisch unter+43 (0)gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr