Valmacor Objekt Nr.: 3358/1662
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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ein Zweitbezug, bietet ein hochwertiges Wohnambiente in ruhiger Lage und U-Bahn Nähe.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und eine Garderobe bietet, und so einen einladenden ersten Eindruck macht.

Eine schöne und vor allem klimatisierte Wohnküche ist mit einer Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet. Die Beleuchtung in den Fächer erleichtert den Umgang und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die Wert auf Design und Funktionalität legen.

Die Wohnung ist pfiffig und mehr als effizient geschnitten, denn sie hat praktisch keine Gänge und wirkt daher größer, als sie tatsächlich ist.

Das knapp 13 m2 große Schlafzimmer begeistert mit eigenem Zugang zur Terrasse und ist gleichfalls klimatisiert.

Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und modern, jedenfalls mit viel Platz und, wie könnte es anders sein, mit bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine und eine zweite Steckdose für einen Trockner.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 10,35 m² große Terrasse, die von beiden Zimmern aus begehbar ist – ein echtes Plus für sonnige Stunden im Freien oder entspannte Abende mit Freunden.

Highlights

2-Zimmer-Eigentumswohnung
100 m zur U1
1 Terrasse
1 Schlafzimmer, klimatisiert
Badezimmer mit Dusche und WC
Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung
Kurzfristig beziehbar
Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
Exklusive Ausstattung

Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe

Diese charmante 2-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Neubau im 22. Bezirk und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur U1 – Rennbahnweg sowie zu einer riesengroßen Spar-Filiale.


Highlights der Umgebung:

Exzellente öffentliche Anbindung:
Nur wenige Schritte zur U1-Station Rennbahnweg, die Buslinien, 25A und 27A, in angenehmer Gehdistanz.

Einkaufen & Freizeit:
schräg vis a vis befindet sich ein EUROSPAR und 3 Gehminuten entfernt ein HOFER und eine Bäckerei. In nur 2 U-Bahnstationen erreichen Sie das Donau Zentrum – eines der größten Einkaufszentren Wiens mit Shops, Gastronomie, Kino und mehr.

Grüne Erholung:
Naherholungsgebiete wie die Alte Donau oder der Donaupark bieten reichlich Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Ob für Singles, Paare oder Familien – diese Lage bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Ein Autoabstellplatz ist bei Bedarf anmietbar.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen untergerne beratend persönlich zur Verfügung.

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Valmacor Object Nr.: 3358/1662
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This modern 2-room apartment with terrace, a second occupancy, offers a high-quality living atmosphere in a quiet location with close proximity to the subway.

Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious entrance hall that provides ample space for a large wardrobe and coat storage, creating an inviting first impression.

The attractive, fully air-conditioned open-plan living kitchen is equipped with a fitted kitchen including all appliances. The lighting inside the cabinets makes everyday use easier and leaves nothing to be desired—ideal for those who value both design and functionality.

The apartment features a smart and highly efficient layout, with virtually no corridors, making it feel larger than it actually is.

The bedroom, just under 13 m² in size, impresses with its direct access to the terrace and is also air-conditioned.

The bathroom is spacious and modern, offering