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Terrasseneigentum in Stammersdorf

Zum Verkauf gelangt eine Terrassenwohnung, im ersten Liftstock gelegen, in einem modernen Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten, das  im Jahre 2021 fertiggestellt wurde.

Die Liegenschaft befindet sich zwischen dem Zentrum von Stammersdorf, wo es unzählige Heurigen und Restaurationsbetriebe gibt. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar und auch der Marchfeldkanal ist in Kürze erreichbar.

Die Nutzfläche von 62,26 m² gliedert sich auf in 57,71 m² Wohnfläche und 4,32 m² Terrasse.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Eingangsbereich/Vorraum


• geräumiger Bereich für Wohnen/Essen/Kochen mit Ausgang zur


• südwestseitigen Terrasse


• 2 Schlafzimmer


• Fliesenbad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss


• Abstellraum/Garderobe

Die moderne Einbauküche samt integriertem Essplatz und allen Geräten verbleibt in der Wohnung, ebenso wie die Ausstattung im Badezimmer.

Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet, das Badezimmer ist mit großformatigem Feinsteinzeug versehen.



Ein Kellerabteil im Ausmaß von rund 2 m² gehört zur Wohnung.

Weiters gibt es zwei Hobbyräume, die mit den anderen Eigentümern zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung stehen.

An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima.

Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <325m
Klinik <2.775m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <225m
Universität <1.225m
Höhere Schule <3.850m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <2.200m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Post <1.750m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.225m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <2.325m
Autobahnanschluss <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap