Willkommen in deinem neuen Zuhause mitten im Grazer Studentenparadies! Diese charmante und perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ruhige Lage und unmittelbare Nähe zu den Grazer Universitäten – ideal für Studierende, Young Professionals oder alle, die das urbane Leben lieben!

• Wohnfläche gesamt: ca. 40,78 m²


• Wohn- und Schlafraum: ca. 33,95 m² – großzügig, hell und vielseitig gestaltbar


• Badezimmer/WC: ca. 5,43 m² – vielseitig ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss


• Abstellraum: ca. 1,40 m² – praktisch für Stauraum und Ordnung


• Kellerabteil: ca. 5,63 m² – ideal für Fahrrad, Koffer & Co

• 🏡 Perfekter Grundriss: Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit rund 33,95 m² – ideal zum Wohnen, Lernen und Entspannen.


• 🌆 Top-Lage: In der ruhigen Schanzelgasse, einer beliebten Wohngegend im Herzen von 8010 Graz.


• 🎓 Campusnähe: Nur wenige Minuten zu den Grazer Universitäten – ideal für Studierende!


• 🚋 Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und Radwege fast vor der Haustür – schnell überall in Graz.


• 🌳 Naherholung inklusive: Der Grazer Stadtpark und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.


• 🛁 Modernes Badezimmer: Geräumig und mit allen Anschlüssen – inklusive Platz für Waschmaschine.


• 📦 Praktischer Abstellraum & großzügiges Kellerabteil: Extra Stauraum für alles, was du nicht täglich brauchst.


• 🛒 Rundumversorgung: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe.


• 🔇 Ruhige Seitengasse: Angenehmes Wohnen fern vom Straßenlärm – ideal zum Lernen oder Relaxen.


• ✨ Sofort bezugsfertig & attraktiv präsentiert: Einziehen, wohlfühlen und Graz genießen!

Diese Wohnung bietet urbanes Leben mit grüner Seele – ideal für alle, die Wissenschaft, Gesundheit und Stadt vereinen wollen.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die