Zur Vermietung gelangt hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Dachgeschoss zum Zweitbezug! 

Beschreibung:

Die Wohnung wird ab März 2026 befristet vermietet und befindet sich in einer neu sanierten Wohnhausanlage im 22. Bezirk mit Dachgeschossausbau.

Die Wohnung hat knappe 51 m2 inkl. einer Loggia. Die drei Räume (Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer) sind mit Parkettböden verlegt. Es erwartet Sie eine neuwertige Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Abwasch und Herd mit einer Arbeitsplatte etc. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgesichert sind Sie durch die Sicherheitstür zur Wohnung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung).

Ein Aufzug ist vorhanden.

Ausstattung: 

Parkettböden in den Wohnräumen, elektrische Außenjalousien, Internet- und Kabel-Anschlüsse, Gegensprechanlage, Zentral-Fußbodenheizung; Sicherheitstür

Lage: 

Die Wohnung befindet sich nahe  Erzherzog-Karl-Straße (Bahnhof) mit den Linien: S80, R81. Eine Anbindung haben Sie auch unmittelbar in ca. 100m von der Konstanzigasse mit der Straßenbahnlinie: 25 bzw. den Buslinien: 86a, 87a, 95a, 96a, N26

Konditionen:

Kündigungsverzicht: 1 Jahr;Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, sowie Steuern und Abgaben): € 1.064,28

Kaution: 3.000,- 

Mietvertragserrichtung: € 360,- (einmalig zu entrichten)

provisionsfrei für den Mieter!

Heizung & Strom werden auf den Mieter umgemeldet.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

Kontakt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell gelten

1220 Wien / Varnhagengasse / Erzherzog-Karl-Straße (Bahnhof) mit den Linien: S80, R81.
ca. 100m von der Konstanzigasse mit der Straßenbahnlinie: 25 bzw. den Buslinien: 86a, 87a, 95a, 96a, N26