VORAB: das Objekt wird nur an VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE Mieter vergeben!

In Wiener TOPLAGE - nächst U4 Pilgramgasse, Naschmarkt, bzw. Schlossquadrat - befindet sich dieses weitläufige sowie SONNIGE Büro und unterteilt sich einen Empfang/Besprechungsraum + 2 große Räume + 2 Kabinette + Teeküche + separates WC. Diverse Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände können von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Weiters: Parkettböden, Flügeltüren, hohe Räume, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster / schönes Entrée / OPTIMALE Verkehrsanbindung und PERFEKTE Infrastruktur (Pilgramgasse / Schönbrunner Straße) / unbefristete Hauptmiete / 2.Stock ohne Lift /  AB 01.01.2026 BEZIEHBAR / Planskizze und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Miete EUR 1.230,18 + BK EUR 217,82 = netto EUR 1.448,- plus 20% USt. EUR 289,60 gesamt sohin EUR 1.737,60

-) Nebenkosten: Kaution EUR 8.700,- + Vergebührung EUR 625,54 + Provision EUR 4.344,- zzgl 20% USt.

Für nähere Details bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin senden Sie uns eine kurze Anfrage, unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap