Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gartenwohnung in Leobersdorf, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 52,69 m² alles, was das Herz begehrt. Mit zwei hellen und freundlichen Zimmern ist sie der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Aufteilung:

• Vorraum


• Wohnzimmer mit Kochnische (Haka Markenküche) und Ausgang zum Garten


• Schlafzimmer (mit großzügigem Kasten / Kastentüren vorhanden)


• Bad mit Wanne, Duschverglasung und Waschbecken


• WC


• Kellerabteil


• Tiefgaragenstellplatz (optional, EUR 15.000,00)

Die gepflegte Gartenwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das angrenzende Schlafzimmer Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Pellets beheizt und die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der nicht nur für grüne Momente sorgt, sondern auch Platz für gesellige Abende auf der Terrasse bietet. Genießen Sie die frische Luft und die Sonne, während Sie mit Freunden und Familie unvergessliche Stunden im Freien verbringen.

Zusätzlich zur Wohnung kann ein Garagenstellplatz um EUR 15.000 erworben werden, der Ihnen Sicherheit und Schutz für Ihr Auto bietet. So haben Sie jederzeit einen direkten Zugang zu Ihrem Fahrzeug und profitieren von einem sorgenfreien Parken.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sowie einem schnellen Zugang zur Autobahn sind Sie bestens vernetzt. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge ins Grüne – hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.

Die Lage in Leobersdorf überzeugt nicht nur durch die hervorragende Anbindung, sondern auch durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, und das ohne lange Anfahrtswege.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <475m
Klinik <6.975m
Krankenhaus <7.625m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <675m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <900m
Straßenbahn <7.500m
Flughafen <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap