Die gegenständliche Wohnung liegt im 3. Stock (kein Lift vorhanden) und ist teilweise straßenseitig, teilweise hofseitig ausgerichtet. Bei der Straße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße nähe der U1 Station Kagraner Platz! Die Wohnung ist geräumt und übergabebereit.

Raumaufteilung, ca 46 m² :

Vorzimmer, ca 4,30m²

Küche mit Essplatz, Dachflächenfenster, ca 9,22m²

Wohnzimmer, ca 12,86m²

Schlafzimmer, ca 11,56m²

Bad mit Dusche, WC und Handtuchtrockner, ca 8,44m²

Ausstattung;

Laminatböden/ Fliesen, SAT Anschluss, einfache Küche mit den gängigen Geräten; die Wohnung wird ansonsten unmöbliert übergeben

Pauschalmmiete warm brutto : € 860,00.-

Kaution: 4 Bruttomieten

Strom und Heizung, sowie die OBS Abgabe sind vom Mieter extra zu bezahlen. Ebenso eine angemessene Haushaltsversicherung

Bezug: sofort möglich

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Andrea Höferstock

E: 



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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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(FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz)