Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50

Beschreibung 

Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten.

Projekt-Highlights

• Moderne Bauweise in massiver Ausführung


• Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen


• Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität


• Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel


• Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung

Wohnung Haus 56b, Top 04 – 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung  im 1.- 2. Obergeschoss mit Loggia

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1.-2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet den idealen Raum für modernes Wohnen.

Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:

1. Obergeschoss

• Vorraum: 7,36 m² – einladender Eingangsbereich


• Abstellraum: 2,99 m² – praktischer Stauraum für Haushaltsutensilien


• 1. Zimmer: 10,74 m² – ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer


• 2. Zimmer: 14,15 m² – ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer


• Bad/WC: 7,95 m² – modernes Badezimmer mit integrierter WC-Einheit

2. Obergeschoss

• Wohnzimmer: 31,33 m² – ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer


• Kochnische: 5,73 m² – bestens ausgestatteter Bereich zur Zubereitung von Mahlzeiten


• Abstellraum: 3,66 m² – praktischer Stauraum für Haushaltsutensilien


• Gäste-WC: 3,14 m²


• Loggia: 10,00 m² – schöner Freiraum zum Entspannen

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Kosten:

• 
  

  Monatliche Miete: 908,71 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

  
  


• 
  

  Kaution: 2.726,13 Euro

  
  


• 
  

  Provision: PROVISIONSFREI

  
  

Lage & Infrastruktur

Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt.

Alles in wenigen Minuten erreichbar – urban & bequem leben

Einkaufsmöglichkeiten