Stilvolles Neubau-Einfamilienhaus - hochwertig und durchdacht geplant

Ihr neues Wohndomizil - Einfamilienhaus Wally 130verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 130m²auf 2 Geschossen und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design – alles unter dem Leitgedanken: „Wohnen muss wieder leistbar werden.“ Hier erleben Familien oder Paare, wie komfortables, stilvolles Wohnen mit einem attraktiven Preis vereint werden kann.

Raumaufteilung & Wohngefühl

Beim Betreten empfängt Sie einheller, einladender Vorraum, der genügend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Angrenzend befinden sich einTechnikraum, einArbeits- oder Hobbyzimmerfür individuelle Nutzung sowie einseparates WC mit Fenster– praktisch und funktional.

DasEss- und Wohnzimmerbildet das Herzstück des Hauses: hell, offen und lichtdurchflutet.Zwei Türen führen direkt in den Garten, sodass Sie das Leben im Freien jederzeit genießen können – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Familienmomente.

Im Obergeschoss erwarten Sie dasmoderne Familienbadmit Dusche, Badewanne, WC und Fenster, zweigroßzügige Kinderzimmersowie dasHauptschlafzimmermit praktischemAnkleideraum, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Dieses attraktive Gesamtpaket (bezugsfertiges Einfamilienhaus inkl. 1060 m² Grundstück) überzeugt mit einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse kaum zu finden ist.

Einige Highlights im Überblick:

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  WALLMENT-Ziegelfertigteilewände 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Innenwände: WALLMENT-Ziegelteilewände 25 und 12cm

  
  


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  WINDOWMENP-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster weiß, 3-fach-Verglasung, Innen- und Außenfensterbank

  
  


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  Flachdach mit EPDM-Folie und Bekiesung (Walmdach gegegn Aufpreis)

  
  


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  Viessmann-Luft-Wasserwärmepumpe mit Kühlfunktioninkl. Fußbodenheizung

  
  


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  Elektrischer Sonnenschutzfür maximalen Komfort im Wohn- und Schlafbereich

  
  


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  Elektroinstallation inkl. Zählerkasten, Schalter und Steckdosen - PV- und E-Auto-Vorbereitung

  
  


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  Hochwertige Sanitärausstattungmit WC, Duschanlage und Badewanne, Waschtisch, Handwaschbecken, inkl. kostenloser 3D-Badplanung

  
  


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  Boden- und Wandfliesen, Laminatböden, Innentüren Marke Kunex

  
  


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  Aufpreis für Walmdach € 4.880,-

  
  


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  … und vieles mehr! Details entnehmen Sie bitte den angefügten Ausstattungsbeschreibung

  
  

* nicht im Kaufpreis inkludiert: Erd- und Schotterarbeiten - separates Angebot nach Beauftragung!

* Optional Keller, Carport oder Garage gegen Aufpreis

* Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht

Lage – idyllisch, naturnah und verkehrsgünstig

Das Haus entsteht in Marchtrenk in einer ruhigen Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur, moderner Anbindung und schneller Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah wohnen möchten.

Vereinbaren Sie einenBesichtigungstermin inklusive persönlicher Beratung, um sich selbst ein Bild zu machen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ihr Oliver Gassenbau