62 m² Wohnung mit Loggia in beliebter Lage nahe FH Joanneum – viel Potenzial für Ihre Ideen

Diese 62,35 m² große Wohnung im 4. Stock (mit Lift) überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Raumaufteilung ist optimal: Zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum sowie eine gemütliche Loggia für entspannte Momente im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof stehen allgemeine Parkflächen zur Verfügung.

Es besteht Sanierungsbedarf in der Küche (aktuell keine Küche in der Wohnung) und bei den Sanitärräumen – eine ideale Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Aktuell wird mittels Strom geheizt, die Fernwärme ist bereits in das Wohnhaus bis vor die Wohnungstüre eingeleitet.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die Lage und Gestaltungsspielraum schätzen, ebenso wie für Anleger, die eine gefragte Wohngegend mit großem Potenzial nutzen möchten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D