Der Start in ein neues Familienleben...

In Kürze bezugsfertig ist dieses Traumhaus mit riesigem Wohnzimmerbereich (ca 107,42 m²)in SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG auf EIGENGRUND in begehrter Lage Klosterneuburgs.



Dieses nach modernsten Anforderungen und Ausstattungskriterien errichtete Reihenhaus ist optimal für Großfamilien, die viel Platz benötigen. Ebenso ideal für Menschen, die Arbeit und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten und Individualität anstreben.

Aktuell sind 6 Zimmer geplant, bis zu 8 Zimmer können bei Bedarf realisiert werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Weidling und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Raumaufteilung Reihenhaus auf 4 Etagen:

ca 302,62 m² Wfl; zzgl Außenflächen, ca 143,35 m²; zzgl Gartenanteil, ca 67,70 m²

Erdgeschoss (ebenerdig):

Vorzimmer, ca 11,12 m²

Wohnküchenbereich, ca 74,04 m²

Gäste- Bad 1, ca 3,88 m², mit Dusche/ WC und Fenster

AR, ca 4,23 m²

weiterer Vorraum im Wohnzimmer, ca 6,51 m²

Wohnzimmerbereich, ca 26,87 m² 

West- Terrasse 1, vom Küchenbereich aus zu betreten, ca 22,01 m²,

West- Terrasse 2, vom Wohnzimmer aus zu betreten, ca 15,03 m²

Garten , ca 67,70 m², in zweit Bereiche geteilt, vom Wohnbereich aus zu betreten



Stiege insObergeschoss:

Schlafzimmer 1, ca 18,49 m²

Schlafzimmer 2, ca 12,43 m²

Schlafzimmer 3, ca 12,88 m²

Schlafzimmer 4, ca 13,49 m²

Schlafzimmer 5, ca 11,99

Gang, ca 10,130 m²

Bad 2, ca 4,36 m², mit Dusche/ Doppelwaschbecken/ WC/ Waschmaschinenanschluss und Fenster

Bad 3, ca 8,88 m², mit Badewanne/ Doppelwaschbecken/ WC und Fenster

Südterrasse, ca 22,12 m², vom Gang sowie Schlafzimmer 4 und 5 aus zu betreten

Stiege insDachgeschoss:

Galerie, ca 27,00 m²

Schlafzimmer 6, ca 14,35 m²

vorgelagerte Garderobe, ca 8,17 m²

Bad 4, ca 7,72 m², mit Dusche/ Doppelwaschbecken/WC, Fenster

Rundumlaufende Panorama- Terrasse, ca 71,05 m², von allen Räumen aus zu betreten

Stiege in den hauseigenen Keller:

ca 45,80 m²

Raumhöhe 2,35/ 2,30 m

+++PLUS+++ gehobene Ausstattung, schlüsselfertig:

Fußbodenheizung in allen Räumen

Echtholz-Parkett Eiche

Feinsteinzeug im Bad, WC und Vorraum

elektrische Raffstores südseitig; außenliegender Sonnenschutz

Doppel- / Mehrfachverglasung

Laufen und Grohe Sanitärausstattung

WK2 Sicherheitstüren

Ziegelbauweise

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

+++ PLUS+++Moderne Heizung:Die Liegenschaft verfügt über eine zeitgemäße Zentralheizung/ Fußbodenheizung mit Erdwärme in Kombination mitSolarenergie



Gemeinschaftsanlagen: 

Kinderwagenraum im UG, Müllraum, Fahrradabstellplätze im Innenhof und in der Garage,Tiefgarage mit insgesamt 11 Stellplätzen

KP Garage: € 25 000.-

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Andrea Höferstock

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Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage 

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