Dieses sehr schöne, elegante Altbaubüro befindet sich im 1. Stock eines schönen, klassischen Stilaltbaus im Herzen des 8. Bezirks. Der Schönbornpark und auch die Pfarre Maria-Treu/Piaristengasse befinden sich in der direkten Umgebung.

Das Büro ist auf Grund der Großzügigkeit und der zentralen Begehbarkeit fast aller Zimmer sehr flexibel nutzbar. Es wurde gerade überarbeitet und mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Aufteilung:

• großer Vorraum


• 4 große, helle Räume mit schönem Altbaucharakter (3 separat begehbar)


• kleineres, hofseitiges Zimmer


• großes Zimmer mit Fenstern zum Gang, ideal als Serverraum, Lager etc.


• zentraler Sozialraum mit Zugang zum hübschen kleinen Balkon


• zwei separate Toiletten

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage absolut hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 5, 12 (Laudongasse) sowie 2 (Lederergasse) und 13A (Lederergasse und Laudongasse) optimal gewährleistet.

Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit 2-jährigem Kündigungsverzicht vermietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap