Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen Eckgrundstück mit idealer Infrastruktur in Mistelbach, nur ca. 50 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Liegenschaft mit ca. 3000m² eignet sich ideal für den Betrieb eines Autohauses, KFZ-Werkstätte, Handelsunternehmens oder auch für gemischte gewerbliche Nutzung. Verschiedene Automarken-Vertretungen haben Interesse an diesem Standort. Der Abschluss von Marken-Verträgen ist möglich!

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in hervorragender, frequentierter Lage im aufstrebenden Gewerbegebiet von Mistelbach, mitten im Weinviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Einkaufszentrum Mistelbach


• Industriepark Mistelbach


• Schwerpunktkrankenhaus Mistelbach


• Billa Plus, ÖAMTC, ARBÖ


• Großzügiger Wohnpark & Spital

Durch die direkte Nähe zur A5 Nordautobahn ist Wien in nur ca. 50 km bzw. 30–40 Minuten erreichbar. Diese Lage bietet somit beste Voraussetzungen für Kundenfrequenz und Logistikanbindung.

Flächenaufstellung (ca.-Angaben)

• Grundstücksfläche: 3.000 m²


• Bebauung: 800 m² Grundfläche, 900 m² Nutzfläche inkl. Obergeschoss

Gebäudeteile im Detail:

• Schauraum: 350 m² – Platz für bis zu 8 PKW


• Werkstatt: 360 m² – bis zu 8 Arbeitsplätze möglich


• Lagerflächen: 130 m²


• Büro- & Nebenräume: 60 m²

Ausstattung & Technik:

• Heizung: Moderne Gas-Brennwerttherme


• Fußbodenheizung in Schauraum, Werkstatt und Bürobereichen (ca. 450 m²)


• Sanitäreinrichtungen & Nebenräume vollständig vorhanden


• Elektrische Tore, Alarmanlage und hochwertige Ausstattung im Schauraum

Besondere Merkmale

• Attraktives Eckgrundstück mit hoher Sichtbarkeit und direkter Zufahrt


• Optimal strukturierte Flächenaufteilung für effizienten Betrieb