Ihre Kinder studieren in Wien? Hier ist die ideale Wohnung

Ob als Studentenwohnung, WG, für junge Paare oder als attraktive Anlage: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitiger Nutzbarkeit.

Durchdachter Grundriss mit zentralem Wohnbereich

Die Küche mit kleiner Bar bildet das praktische Zentrum der Wohnung und eignet sich ideal für ein schnelles Frühstück oder den ersten Kaffee am Morgen. Direkt anschließend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt zum gemeinsamen Essen, Lernen oder Entspannen.

Die drei separat nutzbaren Zimmer bieten flexible Möglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder für eine WG-Nutzung. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für Studierende, die zentral und gleichzeitig ruhig wohnen möchten. Den genauen Grundriss finden Sie im Exposé.

Vielseitig nutzbar

Die Wohnung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an: ob als erste eigene Wohnung in Wien, als Zuhause für studierende Kinder, für Kleinfamilien, Alleinerzieher:innen oder als langfristiges Investment. Durch die drei gut nutzbaren Zimmer entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ruhige Lage mit urbaner Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Straße nahe dem Siebenbrunnenplatz und verbindet angenehme Ruhe mit bester Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Gute Verkehrsanbindung

Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel sind rasch erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie die Südautobahn sind gut angebunden.

Verfügbarkeit ab August

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, ist aber ab Mitte Juli verfügbar.

Fazit

Eine flexibel nutzbare 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage – ideal für Studierende, Eigennutzer oder Anleger. Eine attraktive Gelegenheit in Wien mit viel Potenzial

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
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Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250