Herrliche 1-Zimmer-Wohnung mit exzellenten Gemeinschaftseinrichtungen in zentraler Lage nahe der Donau

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räume und seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch den spektakulären Blick auf den Schloßberg und Donau. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser bezaubernden Wohnung:

1. Zentrale Lage mit herrlichem Ausblick:

• Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donau und dem Stadtzentrum. Genießen Sie den Blick auf den Schloßberg und Donau direkt von Ihrem Zuhause aus.

2. Geräumige Zimmeraufteilung:

• Mit einem Schlafzimmer, Küche mit Essraum bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Die Räume sind hell und einladend gestaltet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.

3. Komfortables Badezimmer mit Wanne:

• Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

4. Separates WC:

• Ein separates WC bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort für den täglichen Gebrauch.

7. Eigenes Abstellraum und Kellerabteil:

• Ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.

8. Exzellente Gemeinschaftseinrichtungen:

• Die Wohnanlage verfügt über erstklassige Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum. Darüber hinaus steht allen Mietern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

KOSTEN ÜBERBLICK:

Kaution - Eigenmittel Anzahlung vor dem Mietbeginn derzeit € 4.148.22

Befristeter Mietvertrag für 3 Jahre - monatliche Mietvorschreibung €  582,43

Unbefristeter Mietvertrag -monatliche Mietvorschreibung € 691,37

Monatliche Mietvorschreibung ist inklusive Betriebskosten, Verwaltungskosten und Steuer, nicht inkludiert sind Strom - und Heizkosten !

Diese bezaubernde 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, einen atemberaubenden Ausblick und exzellente Gemeinschaftseinrichtungen, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit näher zu bringen!

Wohnzuschuss möglich!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

MIETE mit Wohnzuschuss !!! Informatio