Diese weitläufige Wohnung mit rund 120 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Dachgeschoss(2.Stock ohne Lift) eines gepflegten Neubaus (1973) und bietet einen idealen Grundriss für Familien oder alle, die viel Platz benötigen. Lichtdurchflutete Räume, eine große Ost-Terrasse mit ca. 11,44 m² sowie eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das Objekt.

Die großzügige Wohnküche ist sowohl östlich als auch westlich ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über natürliches Licht erhält. Zusätzlich schafft ein Kamin ein besonders gemütliches Ambiente.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC und wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. MehrereKlimaanlagen sorgen zusätzlich für Komfort und bieten eine optionale Heizmöglichkeit. Das Objekt ist sofort beziehbar, ingepflegten Zustand und die Räume wurden kürzlich ausgemalt.

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  ca. 120 m² Wohnfläche

  
  


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  5 Zimmer + große Wohnküche mit Ost- & Westausrichtung

  
  


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  Kamin in der Wohnküche

  
  


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  Ost-Terrasse mit ca. 11,44 m²

  
  


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  Mehrere Klimageräte vorhanden

  
  


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  Gepflegter Neubau (Baujahr 1973)

  
  


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  Optimale Anbindung & Infrastruktur in 1220 Wien

  
  

Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Wohnlage direkt beim Kagraner Platz im 22. Bezirk. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur: Direkt am Platz stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den beliebten Einkaufszentren K1 und dem Donauzentrum, die eine große Auswahl an Shops, Freizeitangeboten und Gastronomie bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die Straßenbahnlinien 26 und 27 halten direkt am Kagraner Platz. Außerdem stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, darunter 22A, 24A, 25A und 31A, die schnelle Verbindungen in die gesamte Donaustadt und in andere Bezirke Wiens gewährleisten. Durch diese hervorragende Infrastruktur ist sowohl ein komfortables Stadtleben als auch ein schneller Zugang zum Stadtzentrum garantiert.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: kurze Wege für Einkäufe und Freizeit, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und ein lebendiges, zugleich angenehmes Wohnumfeld machen diese Adresse besonders attraktiv.

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