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*** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. ***

Liegenschaft.

Räumlichkeiten:

Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile: das repräsentative Gründerzeithaus „Fröhlich Hof“ an der Hütteldorfer Straße sowie einen modernen Neubau in der ruhigeren Plunkergasse – ein attraktiver Standort für vielseitige gewerbliche Nutzungen.

Auf insgesamt rd. 424m² Nutzfläche bietet dieses Objekt im 4. Liftstock des Neubaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und folgende Räumlichkeiten:

11 große Büroräume (7 davon hofseitig) mit einer Größe zwischen rd. 24 und 35m²
2 kleinere, miteinander verbundene Büroräume (15-16m²)
1 Küche / Aufenthalts- / Pausenraum
4 Waschräume mit anschließenden Toiletten
lange, zentrale Gangfläche (verbunden)

Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur befristeten Anmietung zur Verfügung.

Wichtig zu wissen:

Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 5.415,79beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser!

Es besteht auch die Möglichkeit weitere Objekte dieser Liegenschaft anzumieten:

Neubau - Plunkergasse 13-15:

Top
Art
Etage
Nutzfläche (m²)
Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€)



13+18
Büro
3.OG
424,36
5.415,53



11+26
Büro
4.OG
424,45
5.415,79



21
Büro
DG
213,55
3.398,45



Lager 1
Lager
TG
67,24
331,63



Abstellraum
Lager
TG
10
49,32

Ein PKW-Stellplatz kann für € 108,- / Monat angemietet werden.

Altbau - Hütteldorfer Straße 44-46:

Top
Art
Etage
Nutzfläche (m²)
Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€)



10A
Lokal
EG
25,31
478,06

Hütteldorfer Straße 44 / Plunkergasse 13-15