Das Grundstück liegt am Haydnweg in St. Johann in Wolfsberg, zentral, sonnig und Bestlage.

Highlights

• Gesamtfläche: ca. 6.600 m²


• Teilbar nach Wunsch: flexibel aufteilbar für individuelle Bauvorhaben


• Toplage: zentrale, sonnige Wohn- und Geschäftsregion in Wolfsberg – St. Johann


• Gehminuten-Nähe: ca. 5 Minuten zur Schule, ca. 5 Minuten zum großen SPAR-Markt


• Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar


• Anschlussnahe Versorgung: Kanal, Wasser und Strom liegen grundstücksnah und unkompliziert am Grundstück


• Vielseitig nutzbar: ideal für Wohnen, Büros, gemischte Nutzung (Doppel- oder Hybridnutzung)

Warum dieser Baugrund überzeugt

• Zentralität trifft Lebensqualität: kurze Wege zu Schule, Einkauf und öffentlichen Einrichtungen – ideal für Familien, Freiberufler und Unternehmen mit Wohn-/Arbeitsansprüchen.


• Sonnige Ausrichtung und gefragte Lage: angenehmes Wohnambiente mit attraktiven Perspektiven für Wertsteigerung.


• Hohe Planungsspielräume: durch die Möglichkeit der Teilung lassen sich individuelle Projektgrößen realisieren – vom Eigenheim bis hin zu kleinem Wohn-/Büro-Komplex.


• Zukunftssicherheit durch vorhandene Infrastruktur: minimaler Anschlussaufwand, schnelle Umsetzung, geringe Planungshindernisse.

Perfekt geeignet für

• Familienresidenzen mit integrierter Arbeitsmöglichkeit


• Klein- bis mittelständische Büros, Praxen oder Showrooms


• Mixed-use-Projekte, die Wohnen und Arbeiten kombinieren


• Investoren, die flexibles Grundrissdesign bevorzugen

Unterstützung durch uns

• Individuelle Grundriss- und Nutzungsberatung


• Hilfe bei Genehmigungsprozessen und Anschlusssuchen


• Unterstützung bei der Aufteilung des Grundstücks nach Ihren Bedürfnissen

Sollte das Grundstück im Gesamten gekauft werden, ersuchen wir um Ihre geschätzte Anfrage für den Gesamtpreis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.300m
Apotheke <1.200m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <600m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <2.575m

Sonstige
Bank <1.200m
Geldautomat <1.200m
Post <1.825m
Polizei <1.575m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.575m
Bahnhof <800m
Flughafen <2.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap