In hochfrequentierter Lage amHernalser Gürtel 39kommt einkomplett eingerichtetes Gastronomielokal mit ca. 65 m² Nutzflächezur Pacht. Die Lage, nur wenige Schritte von der nächsten U-Bahn-Station entfernt, macht dieses Objekt besonders attraktiv für Konzepte im BereichTake-Away, Delivery oder kleine Gastronomieformate.

Das Lokal ist sofort betriebsbereit, aktuell auf österreichische (Vorarlberger) Küche ausgerichtet und verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung – der Übergang kann somitnahtlos erfolgen.

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  Sofort betriebsbereit– Küche, Möblierung, Ausstattung vorhanden

  
  


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  Lage direkt am Gürtel– mit hoher Frequenz & Sichtbarkeit

  
  


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  Ideal für Take-Away & Lieferservice

  
  


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  Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung– ohne lange Behördenwege

  
  


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  Nur wenige Meter zur nächsten U-Bahn-Station

  
  


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  Pachtvertrag mit Verlängerungsoption (5 + 3 Jahre)

  
  


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  Gas und Starkstrom vorhanden

  
  


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  Keller als zusätzlicher Lager- und Stauraum

  
  

Das Lokal gliedert sich in zwei Gasträume mit insgesamt ca.25 Sitzplätzen, einen voll ausgestatteten Küchenbereich mit Bar, Technik und Kühlgeräten sowie sanitäre Anlagen. Der Gästebereich ist freundlich gestaltet und lässt sich auf ein modernes Gastro-Konzept problemlos adaptieren. Besonders hervorzuheben ist auch derpraktische Thekenbereich mit direkter Sichtverbindung zur Küche– ideal für Take-Away oder Front-Cooking.

Die Frequenzlage amHernalser Gürtelzählt zu den klassischen Hotspots für urbane Gastroformate in Wien. Die Nähe zur U6 und zahlreichen Straßenbahnlinien garantiert einehervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferdienste.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist urban, dicht besiedelt und besteht aus Wohnhäusern, Büros und Lokalen –ein ideales Umfeld für moderne Gastronomiekonzepte.

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  Nutzfläche:ca. 65 m²

  
  


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  Mietdauer:5 Jahre + 3 Jahre Verlängerungsoption

  
  


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  Gesamtpacht:€ 2.400,– / Monat zzgl. 20% USt

  
  


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  Kaution:€ 11.400,–

  
  


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  Ablöse: € 20.000,--

  
  


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  Sitzplätze im Lokal:ca. 25

  
  


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  Verfügbarkeit:ab sofort

  
  

Ob du ein neues Gastro-Konzept verwirklichen oder ein bereits erfolgreiches Delivery-Modell ausweiten möchtest –dieses Lokal bietet die perfekte Infrastruktur und Lage, um sofort durchzustarten.

Jetzt besichtigen, übernehmen – und durchstarten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit Herrn Raffael Rosenmaier, MSc ().

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