Ihr neues Zuhause am Ruckerlberg – 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten

Kaufpreis: 638.000 €
Wohnfläche: ca. 90 m² | Garten: 67 m² | Terrasse: 16 m²
Zimmer: 4 | Tiefgaragenplätze: 2

Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte im begehrten Grazer Stadtteil Waltendorf. Die letzte verfügbare Einheit bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen, mit lichtdurchfluteter Wohn-/Essküche, praktischen Abstellräumen und direktem Zugang zum Westgarten mit überdachter Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei getrennte Zimmer (Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) ein elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche & WC, ein Balkon mit traumhaftem Sonnenuntergangsblick.

Extras & Ausstattung:

Zwei Tiefgaragenplätze (je 26.000 €)
CO₂-neutrale Erdwärmepumpe & Photovoltaikanlage
Energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung, Parkett, Schallschutzfenster
Ruhige Lage in einer Anwohnerstraße, perfekte Nahversorgung und schnelle Innenstadtanbindung

Besonderheiten:
Sofort beziehbar – Erstbezug!
Letzte verfügbare Einheit in dieser exklusiven Anlage.

Ich freue mich über Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+