Highlights

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  Modernes Wohnen in Stammersdorf
  
  


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  Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
  
  


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  Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung
  
  


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  Großzügige Freiflächen (Balkon oder Loggia)
  
  


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  Tiefgarage mit 25 Stellplätzen im Haus
  
  


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  Moderne Holzelemente wie Sichtdecken & Holzfenster
  
  


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  Durchdachte Grundrisse
  
  

Objektbeschreibung

Ab sofort gelangt zur Vermietung eine schöne 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in urbaner Atmosphäre.

Das Gebäude wurde in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise errichtet und erfüllt höchste ökologische und energetische Standards. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus, das durch seine angenehme Wohnatmosphäre und den besonders hohen Wohlfühlfaktor überzeugt.

Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, sowie über einen Balkon.

Die hochwertige Ausstattung umfasst sichtbare Holzelemente, Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischer Außenbeschattung, Echtholz-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen.

Infrastruktur

Die Lage in der Stammersdorfer Straße 190 überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Marchfeldkanal und die Weinberge von Stammersdorf laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Die öffentliche Anbindung ist super: Die Straßenbahnlinie 31 bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt, und auch Busverbindungen Richtung Floridsdorf und Leopoldau befinden sich in Gehweite.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap