Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eichgraben!

Holen Sie sich Ihre einmalige Ruheoase in Top-Lage - unverbaubarerer Fernblick garantiert!

Auf einer großzügigen Fläche von 888 m² erstreckt sich dieses einladende Zuhause und bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, kreative Kochabende in der modernen Küche oder ruhige Stunden im eigenen Arbeitszimmer – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenssituation.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. An warmen Sommertagen mit Freunden auf der Terrasse grillen oder einen gemütlichen Kaffee auf dem Balkon genießen. Für die kleinen Abenteurer gibt es genügend Platz zum Spielen und Toben – ein wahres Paradies für Kinder!

Praktische Annehmlichkeiten wie zwei WCs sorgen dafür, dass es auch in der morgendlichen Hektik nie zu Engpässen kommt. Dazu kommen zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen stets einen bequemen Zugang zum Haus ermöglichen.

Aufteilung des Hauses:

Obergeschoß:

• Eingangsbereich/Vorraum


• 3 Schlafräume


• Fensterbad mit Badewanne


• getrenntes WC


• Balkon, zugänglich aus allen Zimmern mit unverbaubarem Fernblick

Erdgeschoss (gleichzeitig auch Untergeschoss/Keller, da Hanglage):

• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten


• Esszimmer, offen angelegt zum Wohnzimmer hin


• Küche


• Speis


• Duschbad


• getrenntes WC


• Waschküche


• Kellerräumlichkeit innenliegend

Des weiteren ist ein weiterer großer Kellerraum verfügbar, der über den Garten erreicht werden kann sowie ein kleiner, trockener Erdkeller.

Es befindet sich auch eine schöne, große Gartenhütte auf dem Grundstück.

Lage/Infrastruktur:

Eichgraben bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch die öffentlichen Verkehrsmittel als auch durch den nahegelegenen Autobahnanschluss. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Eichgraben ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vorzüge einer familiären Gemeinschaft, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe haben.

Bitte zu beachten, dass der relativ günstig gewählte Verkaufspreis (für diese Größe und Lage des Hauses) daher kommt, dass zum einen innen einige Modernisierungen sinnvoll wären sowie einige außen Sanierungsarbeiten notwendig sind. Gerne dazu mehr Auskünfte auf telefonischem Weg.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap