Liebe Interessentin, lieber Interessent!

Im NeubauprojektDonauperlein der Bahnsteggasse 15 erwartet Sie diese attraktive4-Zimmer-Wohnungim 1. Obergeschoss. Mit über90 m² Wohnflächesowie einerLoggia und einem Balkonbietet sie viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und moderne Ausstattung legen.

Wohnfläche:ca. 90,71 m²

Freiflächen gesamt:ca. 8,49 m² (Loggia + Balkon)

Raumaufteilung:

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  Vorraum (3,44 m²) – einladender Eingangsbereich

  
  


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  Wohnküche (32,24 m²) – großzügig geschnitten, heller Mittelpunkt der Wohnung

  
  


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  Zweiter Vorraum (6,35 m²) – praktische Verbindung zu den Zimmern

  
  


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  Zimmer 1 (10,08 m²) – ideal als Kinderzimmer oder Büro

  
  


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  Bad/WC (4,81 m²) – modern ausgestattet

  
  


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  Abstellraum (1,53 m²) – zusätzlicher Stauraum

  
  


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  Vorraum (3,96 m²) – separates Verbindungselement

  
  


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  Zimmer 2 (10,20 m²) – hell und vielseitig nutzbar

  
  


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  Bad/WC (6,23 m²) – mit hochwertiger Ausstattung

  
  


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  Zimmer 3 (11,87 m²) – großzügiges Schlafzimmer

  
  


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  Loggia (1,99 m²) – überdacht und geschützt

  
  


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  Balkon (6,50 m²) – für entspannte Stunden im Freien

  
  

Highlights:

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  Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung auf fast 91 m²

  
  


• 
  

  Zwei Bäder für höchsten Wohnkomfort

  
  


• 
  

  Praktischer Abstellraum

  
  


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  Loggia und Balkon für zusätzliche Lebensqualität

  
  


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  Neubauqualität mit energieeffizienter Bauweise

  
  


• 
  

  Barrierefreier Zugang & Lift im Haus

  
  

Lage:

DieBahnsteggasseim 21. Bezirk überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, Straßenbahn, S-Bahn Floridsdorf) ist hervorragend, die Wiener Innenstadt ist rasch erreichbar.

Kontakt:

📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche

Dean Banovic

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle