Die Kurzinformation für eilige Leser:

• gemütliche Eigentumswohnung im Dachgeschoß (mit Lift) im beliebten 2. Wiener Bezirk


• Nutzfläche von rund 62,91 m²


• bestehend aus 2 hellen Zimmern, Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Vorraum und separatem WC


• Gegensprechanlage vorhanden


• manuelle Innenjalousien


• Außenjalousien (Fernbedienung)


• Kellerabteil

Die ausführliche Beschreibung:

Besagte Wohnung befindet sich in Leopoldstadt und überzeugt durch ihrendurchdachten Grundriss, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das Dachgeschoß des Hauses. Im Vorraum stehend steht Ihnen, vorbei am separaten WC, die Küche zur Verfügung, welcher Sie mit etwas Geschick einen modernen Touch verpassen können. Linkerhand befindet sich das Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Anschließend bieten ein großzügiges Wohnzimmerund ein nettesSchlafzimmerausreichend Wohnraum. Die beidenZimmer sind nicht nur einladend, sondern auch ideal, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ganz gleich, ob Sie einen gemütlichen Rückzugsort suchen oder ein modernes Home-Office einrichten möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Träume zu realisieren!

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt.

Infrastruktur:

Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:

U2: Station Taborstraße (Karlsplatz - Seestadt)

Straßenbahn:

Linie 2: Station Taborstraße (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz)

Bus:

Bus N29: Floridsdorf - Wittelsbachstraße

Bus 5A: Griegstraße - Nestroyplatz

Bus 5B:Heiligenstadt - Praterstern





Mit dem Auto:

Donauufer Autobahn (A22)über Floridsdorfer Brücke oder Praterbrücke: ca. 10–15 Minuten

Wiener Außenring Schnellstraße (S1)über Praterbrücke oder S2: ca. 15–20 Minuten

Wiener Nordrand Schnellstraße (S2)über Praterbrücke und S1: ca. 20 Minuten

Südosttangente Wien (A23)über Praterbrücke oder S1: ca. 15–20 Minuten

Ost Autobahn (A4)über S1: ca. 20 Minuten

Wichtig

Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von derGrundbucheintragungsgebühr (1,1%) und derEintragungsgebühr des Pfandrechts(1,2%) !

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

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