Diese 54,54m² große Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die seniorengerechte Immobilie ist ruhig gelegen und bietet barrierefreies Wohnen im Alter.

Die gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Bus und Bahnhof, sowie die umliegenden Einrichtungen wie Ärzte, Kindergarten und Supermärkte machen den Alltag bequem.

Die Dreifachverglasung und modernen Kunststofffenster (Baujahr 2022) sorgen für gute Isolierung und überschaubare Heizkosten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die nach einem Wasserschaden neu renovierte Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Parkplatz.

Die moderne neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler bietet Platz für kulinarische Entfaltung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.



Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragung

3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)

Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und

frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite

ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte

Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung,

Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur

Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren,

können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet

werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform

(FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.



Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie

vollkommen kostenlos.