WOHNFÜHLERLEBNIS "BENEDIKT" - TRENDIGER LIFSTYLE MIT URBANEM FLAIR
2 Zimmer - Neubauwohnung mit 51,57m² Wohnfläche, davon 3,13m² Loggia!
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist ostseitig zum Innenhof orientiert.

Klicken Sie die Fotostrecke bis zum Ende, um die Fotos mit Möblierungsvorschlägen zu sehen.

Mit der Fertigstellung des Wohnprojekts "BENEDIKT" wurden mitten im Herzen des siebten Bezirks diese einzigartige Wohnung geschaffen.
Das hochmoderne Gebäude bietet technische Raffinessen und beeindruckt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale am Puls der Zeit.

Erleben Sie Stadt und Lifestyle in unzähligen Einrichtungen und profitieren Sie von den Lage-Highlights in unmittelbarer Nähe. Die Supermärkte Hofer und Billa befinden sich ebenso, wie ein Bipa Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants und Cafes lassen die Herzen aller Kulinarik-Liebhaber höherschlagen. Der Sophienpark, das Haus des Meeres und viele andere Freizeiteinrichtungen können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Zwei Fitnesscenter befinden gleich um die Ecke. Die U6 Station Burggasse ist nur 600m entfernt, die U3 Station Zieglergasse nur 800m.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Garderobe
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Waschbecken
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Loggia
• Kellerabteil (ca. 2m²)

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• BJ 2022
• Top-Ausstattung
• raumhohe Tischlerküchen mit MIELE - Geräten (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle
• und „Dekton“-Arbeitsplatte (besonders kratzfest, fleckenbeständig, feuer- und hitzebeständig)
• SPECIAL FEATURES wie evon smart home
• ganz einfach alle Lichteinstellungen (an/aus/Effekte) über die App steuern
• Außenjalousien bzw. Markisetten (bei Dachflächenfenstern) aktiv über die App öffnen oder schließen oder gar die optimale Einstellung dem Online-Wetterdienst überlassen
• Heizung / Raumthermostat / Temperatur effizient über die App steuern (zentrale Wetterstation)
• Sicherheitsfunktionen wie Klingeltaster, Kamera an der Tür von der App aus überwachen
• kabelbasiertes System, dadurch können alle Funktionen auch ohne die App gesteuert werden
• Zentraltaster für sämtliche Lichter, Jalousien, Aufzug wird geholt.
• Hauseingangstür öffnen aus der App (z.B. dem Postboten öffnen, wenn man nicht zuhause ist)
• kompatibel mit den Sprachsystemen: amazon Alexa, PHILIPS hue, NETATMO, schlotterer, Sonos und Google Nest Hub
• Videosprechanlage
• Renz Paketboxen inklusive Renz Schlüsselboxen
• digitales Schwarzes Brett
• Ihr direkter Draht zur Hausverwaltung mittels moderner Mieter-App

WEITERS BIETET DAS HAUS
• Gemeinschaftsraum/Kinderspielraum mit Küche
• 2 Fahrradabstellräume
• ÖGNI-Zertifizierung (ÖKO-Nachhaltigkeit) beauftragt
• Kellerabteil ca. 2m²

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 49, 5, (18, 6)
• Autobuslinie 48A, 13A
• U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse)

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

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WIR SIND IHR MAKLER UND FREUEN UNS ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME:

Kerstin Fried
Mobil:Email:

Robert Fried
Mobil:Email:


____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 

Miete	€	1142,89	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	12 Inserat Inserate-Nr 7819918 Referenz 8206 Inserat melden Inserat melden Grund auswählenInserat nicht mehr aktuellWohnungstauschVermittlungs-InseratMarketing- oder Werbe-InseratsBetrugsverdachtSpamInserent antwortet nicht Kommentar E-Mail Senden Anbieter kontaktieren Ähnlich EUR 1'399 2 Zimmer Wohnung 1220 Wien W EUR 1'399 2 Zimmer Wohnung 1220 Wien W EUR 1'399 2 Zimmer Wohnung 1010 Wien W Kontaktanfrage NachrichtGuten Tag Ich interessiere mich für das Objekt in Wien auf UrbanHome. Bitte kontaktieren Sie mich. Vorname Nachname Strasse PLZ Ort Telefon E-Mail Senden Hypothekarberatung von MoneyPark Wann benötigen Sie eine Hypothek? In <6 Monaten In 6-12 Monaten In >12 Monaten Max. Eigenmittel CHF Jährliches Haushalts-Bruttoeinkommen Ich gebe mich hiermit einverstanden, dass MoneyPark mich für ein unabhängiges Beratungsgespräch bezüglich einer Hypothek kontaktieren darf. Senden Umzugsofferte anfordern Aktuelle Adresse Neue Adresse Zimmer11.522.533.544.555.566.577.588.59+ Umzugsdatum Ich gebe mich hiermit einverstanden, dass Easy Umzüge mich bezüglich einer Umzugsofferte kontaktieren darf. Senden Ad Blocker aktiv? Wir brauchen deine Unterstützung für UrbanHome. Bitte deaktiviere deinen Ad Blocker während du die Inserate auf UrbanHome ansiehst, so dass wir auch weiterhin die Inserate kostenlos anbieten können. OK, er ist deaktiviert UrbanHome Über UrbanHome Kontakt Business anmelden Impressum Suchen Wohnung mieten Haus kaufen WG Zimmer finden Parkplätze Inserieren Wohnung vermieten Haus verkaufen Bürofläche inserieren Parkplatz vermieten Services Finanzierungsrechner Umzug Mietkaution Ratgeber Rechtliches Allgemeine Geschäftsbedingungen Datenschutzbestimmungen Cached: 13.12.2025 12:46:10